Te koop: Hobolaan 13, 2353 WD Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hobolaan 13 Leiderdorp

Op rustige locatie aan voetpad en singel gelegen kwadrant hoekwoning met grote en gunstig op de zon gelegen (zuid/oost en zuid/west) tuin. Stenen berging en achterom. De woning ligt aan een autovrij gedeelte, nabij parkeerplaats. De woning tevens geschikt voor senioren bewoning (slaapkamer en badkamer op de begane grond).

Gunstige ligging in de omgeving van winkels (Winkelcentrum Winkelhof), basisscholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Ligging nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol - Den Haag) en N11 (Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn).

Deze in 1992 gebouwde woning is v.v. dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, woonkamer (circa 33 m2 inclusief open keuken) met loopdeur naar tuin, open keuken in L-opstelling v.v. enkele apparatuur. Tweede hal, toilet met fontein, trapkast, complete badkamer met ligbad, douche en wastafel. Royale slaapkamer (afmetingen circa 4.10 x 2.98 m) op de begane grond met uitzicht op tuin.

Verdieping:
Overloop, berging (afmetingen circa 1.93 x 1.38 m) met WMA en CV-opstelling. Twee slaapkamers (afmetingen circa 3.93 x 2.45 en 2.91 x 2.34 m).

Algemeen:
Grondoppervlakte 157 m2 eigen grond.
Vloeroppervlakte circa 83 m2.
Berging: ca. 2.98 x 1.50 m.
Het platte dak is enige jaren geleden vernieuwd (2016)
CV-combiketel HR 2003
Energielabel C

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4038735
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, kwadrantwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 83 m²
Inhoud 314 m³
Tuinoppervlakte 157 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 284.455,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 336.703,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 60
64 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 75.803
51 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.492,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken