Te koop: Hoofdstraat 187, 2351 AG Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoofdstraat 187 Leiderdorp

BENT U OP ZOEK NAAR EEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE TUIN, PARKEREN OP EIGEN TERREIN EN OVERDEKTE STALLINGSRUIMTE?

DAN IS DEZE OPKNAPPER MISSCHIEN IETS VOOR U!

In het populaire Oude Dorp van Leiderdorp aan de charmante Hoofdstraat nabij de Doesbrug gelegen karakteristieke en geheel vrijstaande woning met een royale tuin (circa 14 x 12 m), aangebouwde houten berging, kleine garage en parkeerplaats op eigen terrein. De totale grond oppervlakte is 305 m2 (eigen grond).

De woning heeft volgens de officiële meetmethode NEN 2580 een vloeroppervlakte van 61 m2.
Ter nadere toelichting:
De begane grond heeft een oppervlakte van circa 49 m2. De eerste etage circa 41 m2, maar omdat volgens de standaard-berekeningsmethode de ruimtes met een plafond lager dan 2 meter niet mee worden gerekend in de vierkante meters van de woning, bedraagt de officiële vloeroppervlakte: 49 m2 + 12 m2. De overgebleven 29 m2 betreft
ruimtes op de 1e verdieping met een plafond lager dan 2.1 meter (circa 1.93 m).

De woning is gunstig gelegen nabij Het Groene Hart met recreatie mogelijkheden, diverse sportfaciliteiten, Jachthaven "de Doeshaven" en basisschool. Op loopafstand is openbaar vervoer (bushalte) en uitvalswegen (Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol - Den Haag en N11 Utrecht - Gouda - Alphen aan den Rijn) zijn in de omgeving en goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is een kwartier/twintig minuten fietsen. Verder is de woning gelegen nabij de Oude Rijn en Does.

Indeling:
Begane grond:
Entree met gang centraal in de woning, meterkast, lichte woonkamer (circa 6.15 x 3.92 m) met laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer (afmeting: circa 2.88 x 2.90) met bedstede en vaste kast. Dichte keuken met boven en onderkasten. Kelder (circa 2.7 m2). Toilet. Aangebouwde berging met CV-opstelling en wastafel.

1e etage:
Ruime overloop, 2 slaapkamers (afmetingen circa 5.59 x 3.30 en 6.10 x 2.36 m), waarvan 1 met vaste kasten.
Eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Vliering met ruimte bergmogelijkheden.

Algemeen:
Cultuur-historische status
Inhoud: 418 m3
Grondoppervlakte: 305 m2
Aangebouwde berging circa 4.73 x 3.44 m
Garage berging circa 3.22 x 3.05 m
Parkeerplaats circa 6.12 x 4.25 m
CV-ketel Remeha Avanta HR 2008

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4455534
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 61 m²
Inhoud 418 m³
Tuinoppervlakte 305 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 328.372,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 418.428,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 37
49 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 46.839
45 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.718,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken