Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Kamperfoeliezoom 5, 2353 RR Leiderdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Kamperfoeliezoom 5 Leiderdorp

Op gunstige locatie centraal in Leiderdorp gelegen goed onderhouden (6 kamer) eengezinswoning met voor - en enorme diepe gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid/westen/circa 19 m diep). Aan de voorzijde is een aangebouwd kantoor-/- hobbyruimte. Parkeerplaats in eigen voortuin. In de achtertuin is een houten berging (chalet). Een absolute buitenkans voor mensen met groene vingers of die van het buitenleven houden. Veel privacy want u heeft immers geen achterburen.

De woning is goed onderhouden, vrijwel alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas). Aan de voor- en achterzijde staan kunststof dakkapellen.

De woning is centraal gelegen nabij diverse basisscholen (o.a. Elckerlyc Internationale basisschool om de hoek), Alrijne Ziekenhuis, winkelcentrum De Winkelhof en sportfaciliteiten. Handig gelegen nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 en N11. In de omgeving is voldoende openbaar vervoer. Het centrum van Leiden is een 20 minuten fietsen.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en toilet met fontein. Verwarmde studeer/werkruimte (voorheen berging). Ruime en lichte woonkamer (circa 30 m2) met moderne kunststof schuifpui naar achtertuin, trapkast, moderne laminaat vloer. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, oven, kookplaat en koelkast.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.17 x 3.00, 4.17 x 2.25 en 3.20 x 2.71 m) v.v. vinyl vloeren. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is uit te breiden.

2de etage:
Voorzolder met wasruimte (WMA) en berging. 2 slaapkamers (Afmetingen circa 3.25 x 3.19 en 3.23 x 3.15 m) beide v.v. dakkapel (in voor- en achter dakvlak) v.v. vinyl vloeren en knieschot bergingen.

Algemeen:
ATAG CV HR combiketel bouwjaar 2011
Energielabel C
Eigen grond 186 m2 eigen grond.
Woonoppervlakte circa 125 m2. Inclusief kantoor/hobbyruimte, voorheen berging.
Inhoud: circa 427 m3.
Stenen berging aan de voorzijde, momenteel in gebruik als studeer/werkkamer (verwarmd en voorzien van een dakvenster) en houten berging in achtertuin.
Bouwjaar circa 1978.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07095/4092795
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 10 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 427 m³
Tuinoppervlakte 181 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Leiderdorp

€ 284.455,- Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 336.703,- Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
44 Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 60
64 Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 75.803
51 Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.492,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Leiderdorp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Elckerlyc Montesorrischool/ internationale school dichtbij
    1
    Endorser
  • Mooi uitzicht vanaf de bank
    1
    Endorser
  • Voorzieningen (scholen, ziekenhuis, winkelhof) op steenworp afstand
    1
    Endorser
  • Hulpvaardige buren
    1
    Endorser
  • Unieke tuin
    1
    Endorser
  • Kinderrijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij zochten een huis met een ruime/ vrije achtertuin, die hebben we hier zeker gevonden. De straten rondom het huis zijn rustig en alleen voor bestemmingsverkeer, hierdoor is het voor de kinderen veiliger buiten spelen. De ijscoman komt in de zomermaanden 2 keer per week door de straat rijden. Marcelle Reukers
Terug
Recent bekeken