Te koop: De Bree 30, 2415 BG Nieuwerbrug aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Verrassend ruime en hedendaags afgewerkte vrijstaande woning met garage.”

Op de grens van de provincie Zuid-Holland met Utrecht, en de gemeentegrens van Bodegraven-Reeuwijk en Woerden, staat in een klein buurtschapje rondom de Gloeiende Spijker in Nieuwerbrug deze ruime 6-kamer woning met grote aangebouwde garage/berging.

De woning ligt buiten de bebouwde kom en is gelegen aan de provinciale weg Bodegraven/Woerden, welke slingert tussen aan de ene kant het agrarisch polderlandschap en aan de andere zijde de rivier de Oude Rijn.

Na de aankoop in 2013 is de woning geheel gerenoveerd en aan de hedendaagse woonwensen aangepast. Daarbij is gebruik gemaakt van duurzame materialen en moderne en luxe afwerking, o.a. van keuken (Siematic), toiletten (begane grond en 1e verdieping, beide separaat) en badkamer met inloopdouche, etc.
Op de begane grond is de ‘bijkeuken’ verbouwd extra werk-, slaap- of chill-kamer. Deze is multifunctioneel in te vullen, en een prettige aanvulling op de leefruimte op de begane grond.

Algemeen:
De situering van het landelijke dorp Nieuwerbrug aan de Rijn, aan de rand van de randstad
tussen Bodegraven en Woerden biedt een uitstekende bereikbaarheid met natuurgebieden als de Reeuwijkse plassen, de Meije en Nieuwkoopse plassen op geringe afstand. Ook de rijksweg A12 is goed bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden Utrecht / Rotterdam / Den Haag / Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Entree (aan achterzijde), hal met laminaatvloer, meterkast (uitgebreid en vernieuwd, 7 groepen en aardlekschakelaar), modern, luxe toilet met wandcloset, kelderkast, multifunctionele kamer, keuken met moderne uitstraling (Siematic) en complete inrichting, in U-vorm opgesteld, o.a. met koelkast, vriezer, vaatwasser, kickspace, combi oven/magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en keukenboiler, en woningbrede, en lichte en zonnige woonkamer van ca. 32 m2 met gezellige stookplaats (nieuwe dubbelwandige pijp geplaatst).

Berging/garage:
Via een doorgang in de extra kamer op de begane grond, maar ook rechtstreeks van buitenaf is toegang tot de ca. 29 m2 grote berging/garage met automatisch bedienbare roldeur. Deze biedt voldoende ruimte voor het opstellen van auto(‘s), fietsen, het doen van een klusje, etc. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping, met een verrassend aantal kamers, nl. 4. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn 2 kamers, die in grootte gelijk zijn met het spiegelbeeld van de kamers. Alle slaapkamers hebben een dakkapel, en zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, geheel betegeld, o.a. met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, aan de achterzijde is het separate toilet met wandcloset en de berging met opstelplaats cv-ketel.
Een luik op de overloop biedt nog toegang tot de zolderberging.

Tuin:
De tuin is niet groot, maar biedt altijd wel plaats voor een zonnetje. Deze is grotendeels bestraat met diverse beplanting aan de randen. Voor het genieten van de zon biedt het dak van de berging/garage een extra mogelijkheid.

Bijzonderheden:
• Betaalbaar vrijstaand wonen, in klein buurtschapje, nabij polder;
• Recente en hedendaagse afwerking, verhuizen zonder klussen;
• Bruto inhoud 552 m3;
• Woonoppervlakte 121 m2 en 29 m2 overige inpandige bergruimte;
• Perceeloppervlakte 137 m2;
• Bouwjaar 1966;
• Oplevering in overleg, maar kan eventueel snel;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4579813
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 552 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Nieuwerbrug aan den Rijn

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwerbrug aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken