Verkocht onder voorbehoud
€ 297.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Dorpsstraat 69., 2421 AW Nieuwkoop

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Nieuwkoop, Dorpsstraat 69

Lief, vrijstaand “Hans en Grietje” huis midden in de dorpskern van Nieuwkoop

Bent u op zoek naar een rustiek plekje om u terug te kunnen trekken van de hectiek van alle dag? Dan hebben wij een unieke locatie voor u !
Nieuwkoop en omgeving is bekend geworden dankzij de Haagse schilders, zij kwamen lang geleden al naar deze omgeving om de prachtige natuur op het doek vast te leggen. Lekker buiten, lekker veel groen maar met een autoritje van zo’n 30 à 45 minuten kunt u in de grote stad zijn. Tegenover de woning liggen de Nieuwkoopse Plassen, een bijzonder natuurgebied waar sinds kort de otter in the picture staat. U kunt met een boot, kano of zeilboot de plas op van dit moois te genieten. In Nieuwkoop kunnen op diverse plaatsen boten worden gehuurd.
’s Winters is dit gebied ook prachtig, vooral als er geschaatst kan worden. Een kopje snert staat dan voor u klaar in de vele bistro’s/restaurants die er in de omliggende plaatsen zijn
Naaste buurman is natuurgebied De Ruygenborg en De Groene Jonker, hier zijn de laatste jaren al diverse vogelsoorten gespot waarvan gedacht werd dat deze niet meer in Nederland voor kwamen. Uniek dus !

De omgeving van Nieuwkoop biedt nog meer recreatiemogelijkheden:
• Heerlijk zwemmen in zwembad "De Wel" te Nieuwkoop of het buitenzwembad in "De Aarweide" in Ter Aar.
• Met vrienden een fluisterboot huren op de Nieuwkoopse Plassen en onder het genot van een drankje genieten van de zon en natuur.
• Heerlijk lunchen of dineren aan het water bij één van de talrijke restaurantjes.
• Op zaterdagen gezellig naar de markt in Nieuwkoop.
• Op het gebied van kunst en cultuur is er ook genoeg te beleven! Breng een bezoek aan; Het Smederij Museum, Het Poldermuseum, Oudheidkamer, Galerie & Beeldenpark Hoeve Rijlaarsdam of Archeon (Alphen aan den Rijn). Nieuwkoop heeft zelf ook een cultureel centrum: de Kaleidoskoop waar diverse voorstellingen worden gegeven.
• Voor het beoefenen van de golfsport kunt terecht bij golfclub Liemeer (Nieuwveen).
• Breng met uw kinderen een bezoek aan Geitenboerderij Hoekenburcht, watertoren Pietje Potlood of beklim samen de Reghthuystoren.
• Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuwkoop zelf, diverse winkels vindt u om de hoek.
• Lekker een dagje shoppen? Op 30 autominuten verwijderd van Amsterdam en Utrecht en 15 autominuten van Alphen aan den Rijn en Mijdrecht.

Het huisje zelf biedt een witte gevel, rieten kap en kleurrijke luiken. Karakteristieke kenmerken van een “Hans en Grietje “ huisje en dat op loopafstand van de gezellige dorpskern in Nieuwkoop. Gelegen op 214 m2 eigen grond met parkeergelegenheid. Een huisje dat de afgelopen 10 jaar een aantal malen flink is verbouwd en nog verder kan worden uitgebouwd. De woning heeft deels een nieuw rieten dak, nieuwe meterkast en een splinter nieuwe keuken met een koel/vries combinatie, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. Na de eventuele verbouwing (vergunning al aanwezig) kent de vrijstaande woning zelfs een compleet woonprogramma op de begane grond en is dat de ultieme woning voor een senioren echtpaar of alleenstaande.

De woning kent nu de volgende indeling; Entree (alhoewel de achter entree in de praktijk veel meer wordt gebruikt), klein halletje met de doorgang naar de woonkamer en de steile trap naar de zolderetage. Onder de kap vindt u daar een zolder (over een diepte van ca. 6.50 meter) in 2 delen. Het voorgedeelte (3,94 x 2,59) was als slaapkamer in gebruik, het achtergedeelte (2,75 x 1,77 meter) beschikt over een toilet en voldoende opbergruimte.

Op de begane grond aan de voorzijde van de woning, een sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2). De woonkamer beschikt over een elektrische haard, dit natuurlijk los van de c.v.-combi-installatie die ook aanwezig is. Een moderne keuken in een hoekopstelling met de nodige apparatuur (koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap) en een plaatje van een badkamer met een wastafelmeubel, hangend toilet en een fraaie douche waar je ook eventueel ook in kunt zitten.

Verscholen achter het huis een houten schuur met een afmeting van ca. 2,52 meter x 6,29 meter. Het eerste gedeelte biedt ruimte voor wasmachine/droger en aan de andere kant meer dan genoeg ruimte voor uw motor, fietsen, tuinmeubels, gereedschappen etc.

Een heerlijke en gezellige tuin in de dorpskern waar je extra kan genieten! Naast de woning treft u nog parkeerruimte op eigen terrein.

Mogelijke verbouwing
Zoals aangegeven is er in het verleden een vergunning aangevraagd en gekregen om de woning op de begane grond over een diepte van 3,40 meter uit te bouwen. Een prachtig vormgegeven uitbouw waardoor op de begane grond een mooie hoofdslaapkamer ontstaat. Voor senioren een top oplossing omdat je dan op de begane grond over alle voorzieningen beschikt. De schuur zal dan wel wat ingekort moeten worden. Uitgebreide bouwtekeningen zijn op ons kantoor beschikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4067452
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1820
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 63 m²
Inhoud 215 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Nieuwkoop

€ 402.403,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 481.376,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 60
52 Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 75.803
31 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.466,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken