Nieuw in verkoop
€ 250.000,- k.k.

Te koop: Esdoornstraat 4, 2421 VV Nieuwkoop

Beschrijving

Lees meer
NIEUWKOOP, Esdoornstraat 4

Uitgebouwde eengezinswoning met veel privacy in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk

• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een extra grote leefruimte is ontstaan;
• Woning is voorzien van 4 slaapkamers;
• Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
• Ruime tuin gelegen op het Noordnoordwesten (hele dag van ’s morgens tot ’s avonds de zon in de tuin);
• Gunstig gelegen in het Groene Hart, op korte loopafstand van de winkels en voorzieningen.

Deze gezinswoning ligt in Nieuwkoop, dichtbij enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels en eetgelegenheden. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een prachtige plek om naartoe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn of Mijdrecht met ca. 10/15 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn met ongeveer 30-35 minuten goed te bereiken.

Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet met wandcloset (2001) en tot slot toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is uitgebouwd in 2006 en beschikt over een fraaie eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken in L-opstelling te bereiken en is voorzien alle denkbare inbouwapparatuur. Verder heeft de keuken een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tuin: De verzorgde tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordnoordwesten waardoor u hier kunt genieten van de heerlijke middag- en avondzon. Achterin de tuin treft u een praktische berging van ca. 6 m2 voorzien van elektra en een buitenkraan. Qua buitenzonwering is het goed geregeld bij deze woning. Aan de voorzijde op de begane grond een screen, aan de achterzijde op de begane grond een zonnescherm en op de 2e verdiepingen rolluiken. Allen zijn elektrisch bedienbaar, behalve het zonescherm aan de voorzijde. Deze is met de hand te bedienen.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 10 en 5 m2. De badkamer (2001)is getegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met whirlpool, tweede toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping: De voorzolder heeft dankzij een in 2006 uitgevoerde dakopbouw veel ruimte gekregen. Waarbij je bij vergelijkbare woning op de 2e verdieping niet kunt staan, heb je hier een zee van ruimte in de hoogte. Op de voorzolder bevinden zich ingebouwde kasten veel opbergruimte en de opstelling voor de cv ketel (Radson uit 2001) en een Velux dakraam voor extra lichtinval. De zolderkamer van ca. 11 m2 is door de dakopbouw lekker ruim en beschikt over kunststof draai-/kiepramen. Ideaal te gebruiken als 4de slaapkamer of bijvoorbeeld een werkkamer.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze keurig afgewerkte woning? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4428148
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 340 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Nieuwkoop

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken