Te koop: Margrietlaan 27, 2421 CM Nieuwkoop

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Let op bieden vanaf € 250.000,- k.k. de vraagprijs bedraagt € 265.000,- k.k.

NIEUWKOOP, Margrietlaan 27

Goed onderhouden eengezinswoning met een RIANTE uitbouw en een dakkapel, gelegen in kindvriendelijke woonwijk

• De woning is voorzien van een uitbouw (woonkamer maar liefst ruim 10 meter lang!)
• In 2014/2015 COMPLEET GERENOVEERD
• Voor extra ruimte zou een dakopbouw gerealiseerd kunnen worden (vergunning plichtig)
• Aparte, praktische wasruimte op de begane grond
• Gunstig ligging in het Groene Hart van de Randstad, nabij de grote steden

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van Nieuwkoop. Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, waar u heerlijk kunt recreëren. Nieuwkoop zelf heeft veel te bieden in het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vindt u in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. En dit alles op nog geen 30-35 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de wasruimte en de woonkamer. Opvallend in deze woning is de zeer ruime wasruimte op de begane grond (ca. 6 m2). Het is eventueel mogelijk om de toiletruimte te vergroten, de muur is hier al voor geplaatst en de riolering is al aangelegd. De L-vormige doorzon woonkamer is ruim van afmeting en beschikt door de grote ramen over een prettige lichtinval. De keuken (2015) is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een grote keuken met een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 6 –pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een plintboiler. Via de keuken bereikt u de tuin met achterom. Achterin de tuin treft u nog een stenen berging van ca. 6 m2.

Eerste verdieping
Via de overloopt bereikt u maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 10 en 7 m2. De badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een zitbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U treft hier een voorzolder met de CV-opstelling (Vaillant, 2012) en tot slot nog een ruime zolderslaapkamer met dakkapel.

De ruimte op de tweede verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Volgens de NEN 2580 valt deze ruimte onder de ‘overige inpandige ruimte’. Dit heeft te maken dat de stahoogte net geen 2 meter is. Als kinderslaapkamer is deze ruimte dus prima geschikt. Wanneer de hoogte wel 2 meter had geweest dan had de woonoppervlakte ca. 115 m2 geweest.

Is uw interesse gewekt? Deze nette woning is zeker een bezichtiging waard! U zult verrast worden door de hoeveelheid ruimte en licht! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Een huis kopen?................Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4652782
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 141 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Zitbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nieuwkoop

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwkoop Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Nette onderhouden wijk
    1
    Endorser
  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Gezellige buurt waar iedereen betrokken is met elkaar. Nathaly van Leeuwen - Bruijstens

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken