Verkocht onder voorbehoud
€ 379.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Lijsterlaan 74, 2441 BC Nieuwveen

Beschrijving

Lees meer
NIEUWVEEN, Lijsterlaan 74

Royale uitgebouwde hoekwoning met een prettige lichtinval en riante achter- en zijtuin op het zuidoosten

• De woning is aan de zij- en achterkant uitgebouwd met gebruik van veel glas (veel daglicht)
• Ruime woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur (2013)
• Vernieuwde badkamer (2016) en toiletruimte (2012)
• 4 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om dit uit te bereiden
• Woonoppervlakte van maar liefst 150 m2 en 7 m2 overige inpandige ruimte

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voor de deur voldoende parkeergelegenheid. Nieuwveen ligt zeer centraal in het groene hart van de Randstad. Dit dorp staat bekend om de ligging in weids polderlandschap en de gunstige positie ten opzichte van de grotere (drukkere) plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht en Alphen aan den Rijn. Dichtbij vindt u het heerlijke recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen, maar ook Schiphol is goed bereikbaar. Hieronder treft u alvast een korte omschrijving van de indeling van de woning.

Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast en toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging (ook te bereiken vanuit de voortuin) is ca. 7 m2 en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Het toilet is in 2012 vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, een hangend toilet en fonteintje.

De woonkamer is ruim van afmeting (maar liefst 10,66 meter lang!) en voorzien van een open keuken aan de voorzijde. Aan de achter- en zijkant is de woning uitgebouwd, waardoor er een flinke leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van veel glas, waardoor er een prettige lichtinval is ontstaan. Extra sfeervol is de aanwezigheid van een accumulerende haard. Dit is een kachel die effectief en schoon verbrand en de ruimte - nadat het vuur gedoofd is - nog lang verwarmd. Warmteaccumulatie is het toppunt van een efficiënte verwarmingstechniek! Kortom, een besparing op uw energielasten!

De open keuken is opgesteld aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2013 geplaatst en voorzien van alle benodigd inbouwapparatuur, denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Door middel van twee stuks openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin. De zijtuin is gelegen op het oosten en de achtertuin op het zuiden. U kunt hier de hele dag genieten van de zon!

Eerste verdieping
De extra ruime overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 13, 12 en 9 m2. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2016 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. De grote voorzolder met zijraam (veel licht) biedt veel opbergmogelijkheden onder de schuine kap, is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en de CV-opstelling. Via de overloop betreedt u een riante slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Indien gewenst kunt u hier met gemak twee slaapkamer realiseren.

Zoekt u een ruime hoekwoning met veel woonruimte, zonnige tuin en gelegen in een kindvriendelijke buurt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4514356
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zondag 23 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Nieuwveen

€ 275.625,- Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 508.555,- Gemiddelde vraagprijs in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: 37
17 Gemiddeld aangeboden in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: 46.839
12 Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.519,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nieuwveen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken