Te koop: Leliestraat 35, 2431 XS Noorden

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Noorden, Leliestraat 35

Royale goed onderhouden eengezinswoning met diepe tuin op het zuidwesten

- Zeer luxe badkamer en toilet; beide in 2014 (zeer) professioneel aangelegd
- Diepe tuin op het zuidwesten van ruim 18 meter lang!
- Aan de voorzijde van de woning 2 bergingen
- Woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
- Gesitueerd midden in het Groene Hart met prachtige vaar-, wandel- en fietsroutes
- Centraal gelegen ten opzichte van de grote steden

Het dorp Noorden kenmerkt zich door haar landelijke ligging midden in het Groene Hart en langs de oevers van de Nieuwkoopse - Noordense Plassen en Groene Jonker natuurgebied. Dit betekent dat u in de directe omgeving fantastische mogelijkheden heeft om uzelf op het land of zelfs in het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u in het natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied u de nodige ontspanning zal brengen. De autoverbindingen naar de grote steden zijn goed te noemen en de reistijd naar deze plaatsen zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en ook Schiphol bedraagt vaak niet meer dan 30 minuten.

Komt u niet uit de buurt? Dan is onderstaande wel interessant om te lezen: Noorden heeft voor alle leeftijden iets te bieden. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging worden er voor de jeugd vele activiteiten georganiseerd door Stichting Jeugdwerk Noorden voor Noordenaren bekend als ‘de Bun’. Voor senioren is gebouw ‘de Rietzanger’ een ontmoetingsplek waar vele gezellige uren actief worden doorgebracht. In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt Noorden over een lagere school, peuterspeelzaal, voor- en na schoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook de tandarts, huisarts en de fysiotherapeut zijn op loopafstand bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime voortuin met toegang tot de 2 bergingen waarvan 1 is voorzien van elektra, entree, ruime hal, luxe toilet met wandcloset en fonteintje (2014), meterkast, en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en deur naar de eerder genoemde royale achtertuin (18,5 x 5,2 meter; Zuidwest). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur alsmede veel kastruimte. De begane grond vloer is voorzien van een praktische plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming).

1e verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde de master bedroom. Voorheen waren dit 2 slaapkamers en het is redelijk eenvoudig dit terug te brengen naar 2 slaapkamers, omdat de oorspronkelijke deur er nog in zit. Aan de voorzijde een grote slaapkamer. De zeer luxe badkamer is van alle comfort voorzien: denk aan een meer dan ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel en niet te vergeten vloerverwarming (elektrisch). De badkamer is in 2014 door een professional aangelegd en dat is te zien!

2e verdieping: praktische voorzolder met opstelling voor de wasmachine en de droger, cv combiketel en als laatste nog een slaapkamer.

Tuin: de tuin is gelegen op het zuidwesten, hetgeen betekent dat u van ‘s morgens tot ’s avonds laat de zon in de tuin heeft. Uiteraard beschikt de woning over een zonnescherm en deze is elektrisch bedienbaar.

Maak snel een afspraak voor geheel vrijblijvende bezichtiging! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4398244
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 25 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 415 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Noorden

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Noorden Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Noorden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Noorden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Noorden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken