Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Veenweg 8, 2432 CA Noorden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 600.000,-- k.k./ vraagprijs € 649.000,-- k.k.
Veenweg 8, NOORDEN

Riante vrijstaande en goed onderhouden woning met veel privacy op een perceel van maar liefst 1.517 m2

• In 2017 is de begane grond gerenoveerd en onder andere voorzien van vloerverwarming
• Recent verbouwde badkamer (2017/2018)
• In 2001 zijn de pannen en de kozijnen van het woonhuis vervangen
• Grote garage/schuur van maar liefst 99 m2 met een elektrische deur en toiletruimte
• Keurig aangelegde tuin met een stevig grindpad, een mooi gazon en een onderheid terras
• Noorden is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden

Noorden is een dorpje aan de Noordse en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch zeer centraal gelegen in de Randstad. In de directe omgeving zijn fantastische watersportmogelijkheden en zijn er prachtige natuurgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Niet voor niets lopen de knooppuntroutes door dit gebied. Noorden heeft een goede positie ten opzichte van de wat grotere plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Schiphol en de overige grote steden.

In Noorden treft u een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen aan. Daarnaast beschikt Noorden over een basisschool, peuterspeelzaal , voor- en naschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Ook is er in het dorp een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Dit alles is op loopafstand te bereiken.

De Noordse Buurt ligt in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart. De Gemeente Nieuwkoop heeft de buurt bestempeld als transformatiegebied. Tot 2011 was de Noordse Buurt een glastuinbouwgebied met veel kleinschalige bedrijven. De gemeente heeft sinds 2011 in de Noordse Buurt nagenoeg alle bedrijven opgekocht. Op dit moment grazen er schapen op de vrijkomende percelen.

Het perceel
Deze woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1.517 m2, u treft rondom de woning een enorme tuin. Via een afsluitbaar hek (het hek is eenvoudig elektrisch bedienbaar te maken, de stroomvoorziening is hiervoor al aangelegd) bereikt u het ruime perceel. Opvallend is de enorme garage/schuur, deze is maar liefst 99 m2 groot! Ruimte genoeg dus om uw auto(‘s) binnen te zetten, waarbij er meer dan voldoende ruimte over blijft voor andere doeleinden. Tevens is het mogelijk zelfs nog een vliering te maken in de schuur, de nokhoogte is maar liefst ruim 5 meter. Er is krachtstroom aanwezig. In 2018 zijn de pannen van de schuur vervangen. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd, een goed stevig grindpad, een mooi gazon en een onderheid terras. Tevens bevindt er zich nog een houten blokhut, ideaal voor bijvoorbeeld de tuinspullen. In 2017 is de beschoeiing vervangen door een hard houten beschoeiing.

Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder (ca. 5 m2, hoogte 1,21 meter) en de keuken. De nette, landelijke keuken (2009) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap.

Via de keuken bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ca. 36 m2 en heeft ook een prachtig vrij uitzicht. In 2017 is de woonkamer gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en een keurige PVC vloer. Via een deur bereikt u het onderheid terras, bekleed met onderhoudsvriendelijk composiet. Via de woonkamer bereikt u nog een slaapkamer. Uiteraard kan deze kamer voor diverse doeleinden worden gebruikt.

Verder is de woning nog voorzien van een praktische bijkeuken met een grote vaste kasten wand, de opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine/droger aansluiting. Via de bijkeuken bereikt u nog een inpandige berging.

De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is voorzien van vloerverwarming (deels uit 2009 en 2017).

Eerste verdieping
Via een ruime overloop bereikt u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19, 14 en 12 m2 (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Alle slaapkamers zijn voorzien van veel bergruimte. In de middelste slaapkamer is een vlizotrap aanwezig naar de bergzolder. De badkamer (2017/2018) is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze goed onderhouden, verzorgde woning op deze prachtige plek? Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4319097
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 28 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.517 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 525 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Noorden

€ 371.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 710.116,- Gemiddelde vraagprijs in Noorden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
82 Gemiddelde verkooptijd in Noorden Landelijk gemiddelde: 37
31 Gemiddeld aangeboden in Noorden Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Noorden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.202,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Noorden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken