€ 685.000,- k.k.

Te koop: Molenpad 2a, 2465 AR Rijnsaterwoude

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraaie 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin op het zuiden en eigen aanlegplaats direct aan uw achtertuin!

In uw eigen sloep wegvaren vanuit uw achtertuin. Hoe heerlijk zou dat zijn? Hier kan het! Deze recent gebouwde woning uit 2009 is heerlijk rustig gelegen aan een autoluwe straat en rustig vaarwater. De achtertuin van het Molenpad is gelegen aan de Leidsevaart met een directe vaarverbinding naar het Braassemermeer. Buiten dit heerlijke plekje is de woning compleet uitgerust met luxe badkamer en keuken en zijn de vloeren en wanden strak afgewerkt!

Het dorp Rijnsaterwoude ligt in het Groene Hart temidden van het Hollandse plassengebied. In combinatie met de centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Den Haag, Amsterdam en Leiden is het een aantrekkelijke woonplaats. De uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Rijnsaterwoude beschikt over diverse horecavoorzieningen, recreatiemogelijkheden en twee jachthavens aan het Braassemermeer.

Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Begane grond:
Via uw eigen oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s bereikt u de overdekte entreeruimte. De ruime entree/hal beschikt over een garderoberuimte, uitgebreide meterkast, keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is keurig afgewerkt. De strakke parketvloer met vloerverwarming en convectorput in combinatie met de strakke lichte wanden en inbouwspots, maken de woning erg licht en ruimtelijk. De woonkamer is vervolgens gericht op de achtertuin en beschikt tweemaal over dubbele openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Het begin van de achtertuin beschikt over een fraai aangelegde vlonder met transparante overkapping, zodat u al snel van de zon kunt genieten!

Tevens treft u in de woonkamer een sfeervolle gashaard en een praktische proviandkast onder de trap aan. Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over een aparte kamer (thans in gebruik als kantoorruimte), welke door middel van schuifdeuren kan worden afgesloten van de woonkamer. In deze kamer treft u nog een praktische schuifdeurkast aan.

Vanuit deze kantoorruimte kunt u de inpandige garage/berging bereiken. Deze beschikt over dubbele houten deuren, vloerverwarming en elektra en is dus tevens te openen vanaf de oprit.

Tenslotte is aan de voorzijde de keuken gelegen. De keuken is van de woonkamer gescheiden door middel van een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een fraai gebrand natuurstenen werkblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur;
- Inductiekookplaat,
- Afzuigkap
- Koelkast en vriezer,
- Combimagnetron,
- Stoomoven
- Koffiemachine en
- Vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een grote bergruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine gesitueerd en treft u tevens de C.V.-ketel (Remeha, 2009) aan. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot een drietal zeer ruime slaapkamers, waarvan er één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Alle slaapkamers beschikken over een fraaie laminaatvloer, strakke wandafwerking en een dakkapel voor veel lichtinval.

Tenslotte is op deze verdieping de zeer luxe badkamer gesitueerd. De luxe badkamer is volledig betegeld met grote grijze en witte tegels en is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een vrijhangend toilet.

Achtertuin
De brede achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en u heeft de beschikking over een houten vlonder aan het doorgaande vaarwater waar u op een mooie zomerdag uw eigen sloep kunt instappen en binnen een mum van tijd op het Braassermeer terecht komt.

Bijzonderheden
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Brede achtertuin met eigen aanlegplaats
- Fraai aangelegde vlonder met overkapping
- Woonkamer met gashaard
- Ankerloze spouwmuren
- De woning is volledig geïsoleerd

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4842112
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 315 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 552 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Rijnsaterwoude

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijnsaterwoude Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken