Te koop: Lijsterbeslaan 8, 2461 DA Ter Aar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
TER AAR, Lijsterbeslaan 8

Goed onderhouden en met kwaliteit gebouwde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 560 m2

• Kwalitatief zeer goed gebouwde woning
• Prachtige aangebouwde tuinkamer/serre
• Royale multifunctionele garage, ook te gebruiken als kangoeroewoning (grootouders,kinderen en kleinkinderen), kantoor of bedrijf aan huis etc.
• Perfect onderhouden omliggende tuin is een pareltje voor tuin- en natuurliefhebbers
• Zeer centraal gelegen in de Randstad

Deze riante vrijstaande woning is onder toeziend oog van de eigenaar gebouwd in 1990 met bijzondere aandacht voor kwaliteit en dat is te zien! De woning is in de loop van jaren goed onderhouden en met liefde bewoond! De perfect onderhouden omliggende tuin is een pareltje voor tuin- en natuurliefhebbers. Een fantastische woning en tuin, die u zo kunt betrekken!

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse- en de Nieuwkoopse Plassen gelegen. Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum (dicht bij deze woning) diverse winkels, scholen, een grote sporthal en zijn er veel sportverenigingen.

Begane grond
Via de riante oprit, waar u meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Entree/hal met vide, massief eiken trap, een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje (2014), meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ruim van afmeting en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Tussen de woonkamer en de tuinkamer/serre is de keuken centraal gesitueerd. De keuken is handgemaakt, opgesteld in een hoek en voorzien van een fraai granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron oven, vaatwasser, boiler en een koelkast.

Achter de keuken is de riante tuinkamer/serre gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Deze heerlijk lichte ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Een fijne plek om te verblijven waar u, of het nu regent of de zon schijnt, altijd kunt genieten van de prachtige tuin!

Naast de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier treft u de wasmachine- en droger aansluiting aan. In deze bijkeuken is ook een opbergruimte met een extra uitschuifbaar werkblad en spoelbakken. Via de bijkeuken bereikt u de garage voorzien van een geïsoleerde spouw. De garage is maar liefst bijna 8,50 meter lang en voorzien van een elektrische deur, krachtstroom, water en verwarming. Een multifunctionele ruimte die u voor diverse doeleinden kunt gaan gebruiken! Via de garage bereikt u door middel van een vaste trap de zolder (nokhoogte 2,35 meter). Achter de garage is nog een extra bijkeuken gelegen. Ook hier treft u een werkblad met een wateraansluiting en opbergruimte.

Tuin
De tuin is echt een pareltje om te zien en is met geen pen te beschrijven! Naast de vele groene borders zijn er een aantal terrassen gemaakt waardoor er op meerdere plekken genoten kan worden van de zon en de natuur. Achter de garage is een oprit/carport gecreëerd waar u met gemak een auto, caravan of camper kunt parkeren.

Eerste verdieping
Via de massief eiken trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime overloop aan die toegang biedt aan 3 slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder(nokhoogte 1.75 meter). De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie inloopkast. Verder zijn er nog twee kleinere slaapkamers. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt over een ligbad, tweede toilet, inloopdouche , een kast en een wastafel. De badkamer is in 2014 gerenoveerd.

Bent u op zoek naar een goed gebouwde en goed onderhouden woning die u zo kunt betrekken dan hoeft U niet verder te zoeken.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/4060863
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 560 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 690 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Ter Aar

€ 389.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 531.000,- Gemiddelde vraagprijs in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
54 Gemiddelde verkooptijd in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 37
16 Gemiddeld aangeboden in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 46.839
14 Gemiddeld aantal verkocht in Ter Aar Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.798,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ter Aar Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken