Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.

Te koop: Sluispad 1b, 2461 EL Ter Aar

Beschrijving

Lees meer
Ter Aar, Sluispad 1b

Ruime, half vrijstaande woning met garage, 4 riante slaapkamers en een tuin op het zuidwesten

• Garage van maar liefst 26 m2 met een elektrische deur, verwarming en de wasmachine aansluiting
• Zonnige tuin op het zuidwesten, genieten van de middag- en avondzon!
• 4 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Mooie landelijke, natuurrijke en waterrijke omgeving, midden in het Groene Hart

Het Sluispad ligt in het dorp Papenveer vallend onder de Gemeente Nieuwkoop. Een mooie landelijke, natuurrijke en waterrijke omgeving. Een ligging midden in het Groene Hart, op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn.

Aan het Sluispad mogen wij u aanbieden: Een half vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage. De woning is voorzien van kunststof raam-en deurkozijnen. De ligging van deze woning is uniek, gelegen in een kinderrijke woonwijk, waar wonen met water en groen wordt gecombineerd. Papenveer behoort tot de gemeente Nieuwkoop en ligt dicht bij Ter Aar en Langeraar. In de nabijheid zijn uitvalwegen, de golf en countryclub Liemeer en openlucht zwembad De Aarweide. De dorpskernen van zowel Ter Aar als Langeraar liggen op 10 fietsminuten. Hier vindt u een kleinschalig winkelcentrum, scholen, sporthal etc.

Mocht u willen winkelen, dan ligt Alphen aan den Rijn op een korte afstand. In deze stad vindt u meerdere winkelcentra, een groot centrum met diverse eetgelegenheden, bioscopen, zwembaden en theater. Maar ook de grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn zeer goed bereikbaar; met de auto doet u er ongeveer 35 minuten over. Er is parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. U loopt door de fraai aangelegde voortuin/oprit naar de entree van de woning.

Begane grond
Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische vaste (trap)kast, een keurige toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderoberuimte en toegang tot de garage en woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De nette keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. Tevens is hier nog ruimte genoeg voor het plaatsen van een gezellige eethoek. De keuken is door de huidige bewoners gesplitst van de woonkamer doormiddel van een tussenmuur. Deze muur is eenvoudig te verwijderen, indien u toch liever een open keuken wenst.

De woonkamer is tuingericht, gelegen aan de achterzijde. Door het gebruik van veel raampartijen heeft de hele woning een prettige lichtinval en is daarom heerlijk licht! De vloer is afgewerkt met een mooie hardhouten eiken parket vloer in een visgraatmotief.

De garage is zowel vanuit de voor-, achtertuin en de woning te bereiken. Deze is ca. 6,36 meter diep en 4,16 meter breed. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming, water en isolatie.

De tuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. U kunt hier lang genieten van de zon! Naast de woning is nog een houten schuur, met ruimte voor zes fietsen, aangebouwd. Deze is voorzien van elektra en water.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De ruimte boven de garage was oorspronkelijk één grote slaapkamer, maar is nu gesplitst tot een werk- en slaapkamer. Aan de achterzijde van deze ruimte is de dakkapel tevens vergroot. Indien gewenst kunnen deze ruimtes weer worden samengevoegd. De keurige badkamer beschikt over vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap. U treft hier meer dan voldoende opbergruimte, de CV-opstelling en de warmte terugwin installatie.

Bent u op zoek naar een keurige woning met veel ruimte? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25007/3610857
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 26 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 301 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 665 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Terug
Recent bekeken