Te koop: Berghoeve 8, 3466 NT Waarder

Beschrijving

Lees meer
Magnifiek vrij wonen midden in het Groene Hart!

Gesitueerd op korte afstand van alle grotere steden van het Groene Hart maken wij u graag attent op dit aantrekkelijke vrijstaande woonhuis met fantastische vrije ligging aan weids polderlandschap.
De woning is in 2003 gebouwd als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject in de kern Waarder. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook de oprit A12 is op korte afstand.
De woning kenmerkt zich door een royaal woonoppervlak van 188 m2 op een perceel van 389 m2 eigen grond. De indeling is speels te noemen en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.
Door diezelfde ramen heeft u ook ruim zicht op de fraaie achtertuin met het eerder genoemde polderzicht. Wij nemen de woning vast met door.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toegang tot de garage met ruime praktische kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Multifunctionele woonkamer (66m2) met erker en sfeervolle gashaard onderverdeeld in een zit, eet, werk en tv kamer. Aan de achterzijde van de woning de gezellige woonkeuken
voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat met warmhoudplaat en wok brander, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin. Vloerafwerking met Eiken vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamer ieder met speelse entresol/hoogslaper en de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en aansluitpunten voor wasmachine/droger. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en de grootste 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met toegang tot het dakterras, walk in closet en de ruime badkamer en suite met whirlpool, wastafels, designkranen, inloopdouche, toilet en sauna. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en voor de ramen bevinden zich diverse rolluiken.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Opstelplaats c.v. ketel, zonneboiler en ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
- Sauna
- Elektrische vloerverwarming beide badkamers.
- Domotica (analoog) op begane grond voor bediening verlichting
- Centraal stofzuigersysteem
- Alarmsysteem
- Laadpunt elektrische auto.
- Handige uitstort bak in garage.
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.

Kortom:
Aantrekkelijk ruim woonhuis met fantastische locatie midden in het groen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4245835
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 767 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 279 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Waarder

€ 378.819,- Gemiddelde verkoopprijs in Waarder Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 656.820,- Gemiddelde vraagprijs in Waarder Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Waarder Landelijk gemiddelde: 37
65 Gemiddeld aangeboden in Waarder Landelijk gemiddelde: 46.839
34 Gemiddeld aantal verkocht in Waarder Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.771,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Waarder Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken