Verkocht onder voorbehoud: De Geer 19, 3448 DN Woerden

Beschrijving

Lees meer
Op een unieke en rustige locatie gelegen royale 2/1 kap woning!

Gelegen in een mooie rustige woonomgeving in een kindvriendelijk hofje. De woning heeft een prima staat van onderhoud en geeft een licht en ruimtelijk gevoel.
De woning beschikt over 4 royale slaapkamers, een van binnenuit bereikbare garage, bijkeuken en een aantrekkelijke achtertuin aan het water met zicht op het wijkpark.
Alle voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Via het bruggetje naast de woning loopt u zo het wijkpark in maar ook scholen, winkels, speeltuinen en de sportvelden zijn binnen handbereik.
Het gezellige centrum van Woerden is uitstekend met de fiets te bereiken en ook het station is prima bereikbaar. Met de auto bent u vanuit deze kant van Woerden ook snel op de A12 met alle verbindingen naar de grotere
steden van de Randstad.

Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit komt u bij de entree van de woning.
In de royale hal vindt u de meterkast, alarminstallatie, garderobe, de trapopgang naar de 1ste verdieping en de toiletruimte.
De riante woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde. Zowel voor als achter is een is elektrische zonnescherm gemonteerd. De woonkamer beschikt over een gezellige open haard en is er volop ruimte voor zowel een zit als eetgedeelte.
Via de schuifpui heeft u toegang tot de eerder genoemde woonvertrekken op het westen gesitueerd. Deze heeft een fantastische ligging aan het water en uitzicht op het wijkpark. Semi open woonkeuken met veel kastruimte en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met veel bergruimte en de aansluitpunten voor de wasmachine en/of droger alsmede een handige wastafel. Doorloop naar de garage en de achtertuin. De garage heeft een elektrische deur en geeft u ook toegang tot de kruipruimte en kelder.

1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Wat op valt aan deze verdieping is de fijne lichtinval en het royale formaat van de slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en uitgevoerd met vaste kasten. De 3e slaapkamer bevindt zich net als de badkamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een 2e toilet, wastafel in bad meubel, zitbad, douchecabine en handdoek radiator.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de bergkamer.
Royale slaapkamer met wastafel, bergruimte achter de knieschotten en dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Doordat deze verdieping een zee aan ruimte heeft is het prima mogelijk om een extra slaapkamer/hobbykamer te creëren.

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie.
- Tuin voor heeft een sproei installatie.
- De woning heeft een bliksemafleider.
- De 2e verdieping is voorzien van 2 dakramen.
- Zonnige, fraai aangelegde achtertuin.
- Eigen oprit.
- Kelder.
- Achteringang via een poortdeur vanuit de tuin.

Kortom:
Complete gezinswoning op een heerlijke locatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4486112
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 664 m³
Tuinoppervlakte 192 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Zitbad
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken