Te koop: Dr. Dreeslaan 10, 3445 CX Woerden

Beschrijving

Lees meer
Royale hoekwoning met heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten!

De woning is gelegen op een unieke locatie in het Staatsliedenkwartier met aan de voorzijde een autovrije wandelstraat en vrij uitzicht op de groen en water partijen. Alle voorzieningen zoals scholen, speeltuintjes, (buurt) winkelcentrum, N.S.-station, sportvelden en het centrum van Woerden zijn op korte afstand gesitueerd en makkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting de grotere steden van de Randstad zijn eveneens binnen handbereik. Voornaamste kenmerk van de woonomgeving is echter de ruime groene opzet waardoor er een prettig leefklimaat is gecreëerd. De onderhoudsstaat van de woning is in de basis goed echter de binnenzijde vraagt om modernisering. In combinatie met de al aanwezige uitbouw van de woonkamer en de ligging dus de unieke kans uw droomhuis te realiseren.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toilet en praktische trap/bergkast.
Riante en lichte uitgebouwde woonkamer (circa 44 m2) met een gezellige zithoek rondom de haard en uiteraard voldoende ruimte voor een sfeervolle eethoek en eventuele werk of speelplek. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
Deze zonnige, royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk en netjes verzorgd. Daarnaast beschikt het nog over een vrijstaande berging en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gevestigd met loopdeur naar de eerder genoemde achtertuin.
De keuken heeft aan beide zijdes werkruimte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven magnetron. Tevens is hier de inbouwwasmachine.

1ste verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer met veel lichtinval en vaste wastafel en de badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd waarvan de grootste kamer een royale inbouwkast heeft.

2e verdieping:
Voorzolder met de opstelplaats van de cv -ketel en diverse bergruimte.
4e royale slaapkamer met aan de achterzijde van de woning een dakkapel.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke omgeving
- Schilderwerk buitenzijde verdieping recent geschilderd ( 2019)
- Schilderwerk begane grond en schuur geschilderd in 2015
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
- Gunstige ligging
- Dak uitbouw vernieuwd in 2011
- Parkeren kan achter de woningen op het parkeerterrein

Kortom: Volop mogelijkheden op een bijzonder locatie!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4541628
Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 461 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken