Verkocht: Rozenstraat 9, 3442 BP Woerden

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke en sfeervolle woning nabij het centrum van Woerden!

Prima onderhouden eengezinswoning gelegen in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van het authentieke centrum van Woerden. De woonomgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan jaren ’30 woningen met daarnaast alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie binnen handbereik. Ook het NS station en de oprit A12 zijn eveneens op korte afstand gesitueerd.
Aan de achterzijde is een speeltuin gesitueerd waardoor het een heerlijke kindvriendelijke plek is om te wonen. Het lichte moderne afwerkingsniveau completeert het geheel en maakt uw bezoek zeker de moeite waard.

Begane grond:
Entree. Hal met toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang en het toilet. Eveneens vanuit de hal komt u in de praktische zg. "natte ruimte" met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en een vaste kast. Doorloop naar de badkamer aan de achterzijde van de woning. Deze heerlijk ruime badkamer is van alle gemakken voorzien met onder andere een; ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoek radiator.
Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een vaste kast, een schouw en prachtige kamer en suite schuifdeuren voorzien van glas in lood. De gezellige eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft eveneens een schouw. De vloer is afgewerkt met massief eikenhout. Vanuit de eetkamer heeft u direct toegang tot de open keuken in de uitbouw met een prima lichtinval door de lichtkoepel die op het dak is bevestigd. De keuken is voorzien van koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrijstaande houten berging en een poortdeur naar het achterom.

1e verdieping:
Overloop met separate cv-ruimte die tevens is voorzien van een wastafel met diverse opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 sfeervolle slaapkamers waarvan de grootste beschikt over bergruimte achter het knieschot en is uitgevoerd met een dakkapel.
De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De verdiepingsvloer is afgewerkt met houtprofiel laminaat.

Bijzonderheden:
- Prachtige glas in lood schuifdeuren.
- Kindvriendelijke buurt.
- Fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Kortom:
Compleet woonhuis in authentiek jasje!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4036888
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 17 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 110 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 342 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken