Te koop: Singel 79I, 3442 AN Woerden

Beschrijving

Lees meer
Graag luxe en modern wonen op een geweldige locatie?

Dan is dit uw nieuwe thuis! Vrij uitzicht over de Singel en nabij het centrum van Woerden maken wij u graag attent op verrassend ruime en uitgebouwde woning. De woning is strak afgewerkt, goed geïsoleerd en heeft een heerlijke lichtinval door de royale glaspartijen. Aan de buitenzijde zie je niet af dat de woning een basisbreedte heeft van maar liefst 7 meter waardoor er eveneens een geweldig grote achtertuin ontstaat met een heerlijke zon ligging.
Wij leiden u dan ook graag rond.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal van de woning met de garderobe, trapopgang, praktische kelder, meterkast ( met 10 groepen aangelegd in 2013) en toilet.
Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard en grote schuifpui naar de eerdergenoemde tuin en aan de voorzijde een fraai uitzicht over de Singel. De open keuken heeft een hoekopstelling. De moderne keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasmachine en een grote oven met een 5- pits SMEG gasfornuis. Vanuit hier loopt u zo de bijkeuken in met aparte wasruimte en de deur naar de tuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, een zonneterras, en een stenen berging. De tuin is dit jaar geheel nieuw aangelegd door een hovenier en ziet er werkelijk schitterend uit. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven.
De tuin is ook via het achterom te bereiken en de voortuin beschikt over een leuk zitje waar u kunt genieten van het geweldige uitzicht over de Singel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is geheel vernieuwd en uitgebreid in 2014 en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor gezinnen is de dubbele douche, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoek radiator.
De sfeervolle slaapkamers zijn eveneens modern afgewerkt met sierlijsten en voorzien van op maat gemaakte vaste kasten. Aan de achterzijde beschikken de slaapkamers over lichte zon werende screens. Er is een laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Zolderruimte met ruime overloop en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is het mogelijk om een werkplek te creëren en de C.V.-combiketel is netjes weggewerkt. Doordat er over de gehele breedte van de woning een kunststof dakkapel geplaatst is, met elektrische rolluiken, is er veel extra ruimte gecreëerd en nog een prima 4e slaapkamer. Deze gehele verdieping is in 2018 vernieuwd en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Kortom:
Een heerlijke woning op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht over de Singel.
- Gehele woning in 2013/2014 vanaf casco gerenoveerd door de bewoners.
- Uitvalscherm begane grond, screens 1e verdieping en rolluiken 2e verdieping.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het toilet, badkamer raam en voordeur).
- Groot kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning (2018).
- De woning is uitermate goed geïsoleerd.
- De tuin is dit jaar geheel nieuw aangelegd door een hovenier.
- De woning heeft een mooie ligging nabij de binnenstad van Woerden met gezellige terrasjes, restaurants en winkels.
- Het station is op loopafstand en ook de snelwegen naar de grote steden zijn met een paar minuten bereikbaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4611604
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 23 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 461 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Woerden

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Woerden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Woerden Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Woerden Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Woerden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woerden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken