€ 400.000,- k.k.

Te koop: Boddens Hosangweg 23, 2481 KW Woubrugge

Open huis
zaterdag 5 oktober 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de dijk met uniek vrij uitzicht over de weilanden

Deze karakteristieke jaren dertig woning is voorzien van authentieke details en elementen maar biedt het comfort van een hedendaagse woning. Zo is de gevel gezandstraald en opnieuw gevoegd, zijn er aan de voorzijde nieuwe kunststofkozijnen geplaatst, is het schilderwerk recent nog uitgevoerd en is de C.V.-ketel in 2017 vernieuwd. Als u de nieuwe eigenaar wordt van dit object geniet u ieder moment van de dag van het fantastische uitzicht.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw bezichtiging een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Entree met toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Heerlijk lichte woonkamer met brede raampartij voorzien van karakteristieke markiezen. De woonkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de polder. Naastgelegen de dichte keuken met een rechte keukenopstelling uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Vanuit de keuken kunt u zowel het terras als de tweede hal bereiken. Het terras waarvan een deel overdekt is biedt u een fraai uitzicht en zorgt dat u met het eerste beetje lente al heerlijk buiten kunt vertoeven.

Via de tweede hal bereikt u de voorraadkast maar kunt u ook middels de achterdeur de woning verlaten om richting de tuin naar beneden te lopen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de bergkast, twee slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met brede dakkapel en opnieuw het fraaie uitzicht over de polder. Naastgelegen de tweede slaapkamer/hobbykamer met vast bureau en uitzicht richting de Heijmanswetering. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast voorzien van schuifdeuren en kunststofkozijnen.

Keurige badkamer in beige kleurstelling uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, grote vaste legkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Overloop met opbergruimte en toegang tot de slaapkamer met bedstede. Voor de kleinkinderen van dit echtpaar een prachtige plek om te slapen tijdens een logeerpartij.

Tuin
Via de trap loopt u de dijk naar beneden de tuin in. Een prachtige bijna 20 meter diepe tuin met diverse terrassen. Zo ook twee overdekte terrassen (zodat je al heel snel buiten kunt zitten) en prachtige beplanting. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot het souterrain.

Souterrain
Voorheen zat er vanuit de entree/hal ook een doorgang om binnendoor naar het souterrain te gaan. Deze doorgang is echter verwijderd gezien de beperkte hoogte in het eerste deel van het souterrain (1,4 meter hoog). Het achterste deel welke u via de tuin kunt bereiken heeft een normale hoogte en een fors formaat van 22 m². Dit is in gebruik als bijkeuken en biedt naast de C.V.-ketel ook de aansluiting voor de wasmachine.
De oppervlakte van het souterrain is opgenomen in het woonoppervlak ondanks de hoogte van 1,95 meter.

Omgeving
Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer, de Westeinder- en Kagerplassen. In de directe nabijheid van deze twee-onder-een-kapwoning vind u o.a. uitgestrekte weilanden en diverse jachthavens. De omgeving biedt schitterende wandel-, fiets- en vaarroutes.

Voorzieningen zoals winkels zijn op loopafstand gelegen in het kleine winkelcentrum in Woubrugge met onder andere een supermarkt, apotheek, snackbar, café, restaurant. Hier is ook de wekelijkse markt. Naast een vrije en rustige ligging is de woning tevens is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Alphen aan den Rijn en Leiden.

Als u opzoek bent naar een leuke woning op een rustige, centrale locatie in de Randstad met uitstekende verbindingen naar de grote steden, dan moet u deze woning absoluut zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4705332
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 19 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Tuinoppervlakte 202 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken