Onder bod
€ 375.000,- k.k.

Onder bod: Boddens Hosangweg 30, 2481 KZ Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Karakteristieke half vrijstaande woning op een unieke landelijke locatie

Bent u op zoek naar een heerlijk landelijk gelegen woning te midden van het polderlandschap met veel recreatie- en watersportvoorzieningen en tevens op korte afstand van uitvalswegen richting o.a. Leiden, Alphen aan den Rijn, Den Haag en Amsterdam? Ook winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid te vinden. Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
De oorspronkelijke woning is uitgebreid met een aangebouwd bijgebouw, is nagenoeg volledig geïsoleerd en heeft weliswaar een authentieke sfeer maar is tevens modern door de luxe keuken met inbouwapparatuur, de vernieuwde badkamer en de fraaie wand-, vloer- en plafondafwerking.

Graag geven wij u een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de ruime tuin komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken, meterkast en de keuken.

De gezellige en ruime woonkeuken bevindt zich in het oorspronkelijke woonhuis. De ruimte beschikt over een lichtkoepel en een luxe antraciet grijze keuken in hoekopstelling voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur/keukenblad:
- Koelkast met vriesvak
- Vaatwasser
- Boretti gasfornuis
- RVS-afzuigkap
- Quooker (kokend water) kraan
- Composiet aanrechtblad

Via de keuken komt u in de knusse woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van grenen houten (whitewash) vloerdelen. In de ruime en beschutte tuin vindt u genoeg ruimte om heerlijk te genieten van de zon. De tuin is gedeeltelijk bestraat, maar ook deels voorzien van gras en een in 2019 aangelegd vlonderterras. Kortom: echt een heerlijk gezellig, groene en zonnige tuin!

De eerdergenoemde hal geeft toegang tot de praktische bijkeuken met handige inbouwkast en opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha, 2009), Verder bevindt zich hier een eerste badkamer met douche en wastafel en de berging met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping
De woning heeft zowel in het oorspronkelijke deel als het aangebouwde deel een verdieping. Via de hal komt u op de overloop van de verdieping van het bijgebouw . De overloop met knieschot geeft toegang tot 2 slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde bevat 2 dakramen en aan beide kanten een knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast.

De verdieping van de oorspronkelijke woning bereikt u via de open trap in de woonkamer. De trap geeft direct toegang tot de slaapkamer met dakraam en inbouwkast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de moderne tweede badkamer. De badkamer is afgewerkt met antraciet wand- en vloertegels en beschikt over een hand- en stortdouche, wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend toilet.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid voor de woning op gedeeltelijk eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5170726
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken