Nieuw in verkoop
€ 489.000,- k.k.

Te koop: Kerkweg 50, 2481 KD Woubrugge

Beschrijving

Lees meer
Unieke vrijstaande woning aan de rand van het dorp met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een riante tuin op het zuiden en een vrijstaande berging/loods.

Deze fraaie, sfeervolle woning bevindt zich op een unieke locatie aan de rand van het waterrijke Woubrugge.
De huidige eigenaren hebben de woning eind 2014 volledig gemoderniseerd, verbouwd en uitgebreid.

Woubrugge is een plaats met 1001 mogelijkheden. Gelegen in het Groene Hart biedt het landelijke karakter van deze woonplaats volop recreatieve mogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en watersport.
De ligging ten opzichte van diverse steden rondom het Groene Hart is uitstekend.
Alphen aan den Rijn is slechts op 10 minuten fietsafstand. Leiden en Schiphol zijn met de auto binnen 20 minuten bereikbaar en de steden Amsterdam, Den Haag en Utrecht liggen op slechts 30 autominuten afstand.

De vrijstaande woning die wij u aanbieden heeft veel mogelijkheden. Gelijkvloers wonen is goed mogelijk door de situering van de master bedroom en de royale badkamer op de begane grond.
Maar op de eerste verdieping bevinden zich ook nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakterras en een badkamer met toilet en ligbad.
In de zonnige achtertuin vindt u een grote vrijstaande berging (ca. 6 x 6 meter) die tal van mogelijkheden biedt zowel voor de klusser als de eigenaar die op zoek is naar een te realiseren praktijk of kantoorruimte.
Qua buitenruimte is er een heerlijke grote tuin met een lengte van ca. 27 meter op het zuiden en op de 1e verdieping nog een sfeervol dakterras eveneens op het zuiden.
Kortom zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning op een unieke locatie met 453 m2 eigen grond aan de rand van het dorp Woubrugge dan adviseren wij u een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Royale en centrale hal met toegang tot de bijkeuken met de wasmachine aansluiting, het toilet, de master bedroom en de woonkeuken.
De aan de achterzijde gelegen master bedroom met openslaande deuren biedt toegang tot de separate en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.

De ruime woonkeuken heeft een fraaie royale opstelling met veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de ca. 27 meter diepe zonnige en mooi aangelegde achtertuin met diverse terrassen en prachtige borders met bloemen.
De ruime keukenopstelling biedt door een sfeervol zitje de mogelijkheid tijdens het koken gezellig bij te praten.

De royale zitkamer aan de voorzijde van de woning is gezellig afgewerkt. De grote ramen maken deze living licht en zeer aangenaam om in te verblijven.

Eerste verdieping
Overloop met een ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde van de woning.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en door de ramen aan twee zijden zeer licht. Door de in 2014 nieuw geplaatste dakkapel is op deze verdieping een mooie ruimte ontstaan waar een complete badkamer inclusief ligbad en toilet is gesitueerd.

Bijzonderheden
- Eind 2014, begin 2015 is de woning uitgebouwd en geheel gemoderniseerd.
- Tijdens de verbouwing is er veel aandacht besteed aan het isolatie.
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen.
- In 2014 is er een nieuwe Remeha c.v. ketel geplaatst en is de groepenkast inclusief volledige bedrading vernieuwd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4636194
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1924
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 453 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Klus/werkruimte
    1
    Endorser
  • Geschikt voor tuinliefhebbers
    1
    Endorser
  • Gelijkvloers wonen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken