Verkocht onder voorbehoud
€ 445.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Praam 16, 2481 CX Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Aantrekkelijk, zeer ruim en goed onderhouden herenhuis aan de rand van een fraaie kleinschalige nieuwbouwwijk in het landelijk en centraal gelegen Woubrugge

Deze royale en brede gezinswoning is in 2005 gebouwd en door de huidige eigenaren onlangs op alle fronten gemoderniseerd. Hierdoor koopt u een fraaie woning waar u direct in kunt trekken. U heeft hier een ruime keuken in neutrale kleurstelling, moderne afwerking van toilet en badkamer, een strakke wandafwerking en keurige vloeren.

Bent u benieuwd of u uzelf hier ziet wonen? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Wij geven u vooruitlopend op uw bezichtiging alvast een korte rondleiding;

Begane grond
Parkeergelegenheid in het openbaar gebied direct voor de deur van de woning. Via de voortuin bereikt u de voordeur. Ruime hal met meterkast, toiletruimte en ruime trapkast. Wat direct opvalt is de fraaie houten vloerplanken in combinatie met de hoge plinten. Deze lopen door op de gehele begane grond en geven een mooi, ruimtelijk effect.

Keurige toiletruimte met moderne grote vloertegels in grijze kleurstelling. Keurig afgewerkt met een vrijhangend toilet en fonteintje. De halfronde trapkast biedt verrassend veel bergruimte.

Aan de voorzijde is de ruime keuken gesitueerd met aan twee zijden een rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een moderne houtlook werkblad. De keuken is in 2012 geplaatst en zeer compleet uitgevoerd met de volgende keukenapparatuur;
- een inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- combi-magnetron
- heteluchtoven,
- koel-/ vriescombinatie,
- vaatwasser en
- een Quooker voor direct heet water.

Vanuit de keuken gaat de woning over in de ruime eethoek en daarna de royale woonkamer.
Hier ziet u wat een extra brede beukmaat doet met de woonbeleving (5,68 m breed). Een royale zithoek kan hier met gemak geplaatst worden. Alle ruimte om hier met uw gezin fijn te wonen.

De openslaande deuren zorgen voor een mooie overgang naar de achtertuin. Fraai aangelegd met houten vlonder, sierbestrating, berging en met achterom. Tuinligging op het zuiden waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten.

De houten schuur biedt voldoende ruimte met een afmeting van 3.60 x 3.14 meter.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping.

Dan tot slot op deze verdieping de badkamer. Ruim van afmeting en zeer fraai afgewerkt. Keurige grijze vloertegels en grote witte wandtegels. De badkamer is overcompleet uitgevoerd met:
- een ligbad,
- ruime douchehoek met regendouche en handdouche,
- designradiator,
- wastafelmeubel met twee kranen,
- spiegel,
- toilet en
- mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Verrassend ruime tweede verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een wasruimte/stookruimte. De kamer aan de voorzijde biedt verrassend veel ruimte door het hoge puntdak. De kamer aan de achterzijde biedt extra ruimte door de hoogte en de vide (met vaste trap) die u vanuit deze kamer kunt betreden. Hierdoor heeft u op de tweede verdieping twee zeer royale slaapkamers. De vide wordt nu gebruikt als speelruimte voor de kinderen maar zou ook perfect gebruikt kunnen worden als werkruimte of slaapplek.

De wasruimte biedt aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel (Vaillant, 2014) en mechanische ventilatiebox. Zowel in de wasruimte als in de kamer aan de achterzijde is er verrassend veel opbergruimte onder het schuine dakvlak.

Bijzonderheden
- Recent bouwjaar (2005)
- Optimale isolatie
- Vernieuwde, slimme, elektra- en gasmeter
- Complete meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Royale, brede en zonnige achtertuin
- Fraaie ligging in kindvriendelijke woonwijk

Over Woubrugge
Hier kunt u wonen in een gebied met volop polderlandschappen en water. Om te fietsen, wandelen en varen zijn er vanuit Woubrugge volop mogelijkheden. Woubrugge biedt u alle voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, horeca, snackbar, diverse basisscholen, tandarts en huisarts. Maar wanneer u voor werk aangewezen bent op een stad, dan bent u vanuit Woubrugge binnen ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Alphen a/d Rijn en Leiden bent u in ca. 15 minuten.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5205315
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 21 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 527 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken