€ 700.000,- k.k.

Te koop: Van Hemessenkade 21, 2481 BG Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraaie vrijstaande woning op een prachtige kavel van 882 m2 met uitzicht op de Heijmanswetering!

Op een mooie locatie met aan de voorzijde uitzicht op de Heijmanswetering en aan de achterzijde op het uitgestrekte polderlandschap van het Groene Hart kunnen wij een in 1996 traditioneel gebouwde vrijstaande woning aanbieden.

Woubrugge wordt vaak als woonplaats gekozen wanneer men landelijk en betaalbaar wonen wil combineren met een strategische ligging in de Randstad. Aan de ene kant is het namelijk heerlijk wonen in een vriendelijk dorp met verrassend veel basisvoorzieningen en de karakteristieke kenmerken van zo’n landelijke ligging.
Er is een gezellige dorpskern met kleinschalige detailhandel, diverse basisscholen, sport- en recratiemogelijkheden en diverse jachthavens.

Wanneer u een mooie fiets- of wandeltocht wilt maken zijn er ongekend veel mogelijkheden. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied “de Wijde Aa”.
En voor de watersport liefhebbers is de Braassemermeer werkelijk “om de hoek”.
Maar wanneer u voor werk aangewezen bent op een stad, dan bent u vanuit Woubrugge binnen ca. 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. In Leiden of Alphen a/d Rijn bent u binnen ca. 15 minuten.

Deze aantrekkelijke ligging gecombineerd met een praktisch ingedeelde vrijstaande woning maken het meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond

Direct aan het water is een terras gesitueerd. Er is een groene voortuin met het pad dat u naar de voordeur van de woning leidt.

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en brengt u in de royale hal met de meterkast en het betegeld toilet met fonteintje.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte en neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming.
De fraaie woonkamer aan de voorzijde biedt aan drie zijden een mooi uitzicht over de Heijmanswetering. De lichte plavuizenvloer, de spachtelputz wanden en de gashaard maken het tot een sfeervol geheel.
De door de huidige eigenaar aangebrachte openslaande deuren tussen de woonkamer en de keuken geven een mooie onderbreking.

De aan de tuinzijde gesitueerde lichte keuken heeft een L-opstelling en de navolgende inbouwapparatuur: combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast, keramische kookplaat, vaatwasmachine en close-in boiler.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, alsmede de pomp voor de vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken loopt u zo de prachtige tuin in met volop mogelijkheden om te tuinieren of heerlijk buiten te zitten en te genieten van het mooie uitzicht. De achtertuin sluit aan op de Boddens Hosangweg!
Tevens zijn hier diverse parkeerplaatsen en is er een flinke berging met elektra en een carport.

Eerste verdieping
De ruime overloop heeft een aparte ruimte met de opstelling van de c.v. ketel (Intergas, bouwjaar 2011), de mechanisch ventilatie unit, alsmede praktische bergruimte.
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de tuinzijde.
De masterbedroom aan de voorzijde is voorzijde is voorzien van een grote diepe kastenwand en een fraaie loggia.
Vanuit de loggia kijkt u zo uit op de voorbijvarende boten in de Heijmanswetering!
Kortom een mooi plekje om wakker te worden.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

Bijzonderheden
De gehele woning is voorzien dubbele beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4666075
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 882 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 519 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken