Verkocht onder voorbehoud
€ 310.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Zwanebloem 7, 2481 CN Woubrugge

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Keurig afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning op een rustige locatie aan de rand van Woubrugge

Deze nette eengezinswoning aan de rand van Woubrugge is gelegen op een heerlijke rustige locatie. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, dakkapel aan de achterzijde en een ruime stenen berging in de achtertuin over de gehele breedte.

De woning is naast haar rustige ligging ook erg gunstig gelegen. Op loopafstand van de woning vindt u verschillende basisscholen, het gezellige centrum, verschillende sportverenigingen en veel recreatiemogelijkheden. Zo is het Braassemermeer met watersport - en recreatiemogelijkheden vlakbij en woont u in een heerlijke landelijke omgeving met veel groen. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge bent u snel in de grote steden van de Randstad en u bent zelfs binnen enkele minuten in één van de winkelcentra van Alphen aan den Rijn.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de verzorgde en recent vernieuwde voortuin stapt u de entree binnen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen), de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is fraai afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanwege de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning valt de woning erg licht uit.

Vanuit het woongedeelte is een tweede hal te bereiken. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte voorzien van vloerverwarming met vrijhangend toilet en fonteintje. Tevens kunt u vanuit deze hal de diepe trapkast openen waar u wordt voorzien van veel praktische bergruimte.

De complete keuken uit 2019 is geplaatst in een L-vorm en heeft aan de kant van een woonkamer een speelse bar. Zo blijft er een open verbinding met de woonkamer. De complete keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem
- spoelbak met close-in boiler
- elektrische oven
- magnetron
- vaatwasser en
- koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning is een handige uitbouw gerealiseerd voor het realiseren van extra ruimtes. Zo komt u vanuit de keuken aan de achterzijde uit in een praktische ruimte, welke nu is ingedeeld als kantoorruimte, maar op verschillende manieren te benutten valt. Vanuit deze ruimte kunt de achtertuin betreden. In de uitbouw is verder een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft aan de achterzijde een ruime berging (circa 11 m2) en achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot ieder vertrek. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de ruime master bedroom met veel lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich een derde ruime slaapkamer en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, ligbad met douche plateau, vrijhangend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u tenslotte de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakraam en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2018). Op de achterzijde van deze verdieping is een brede dakkapel geplaatst welke extra licht en ruimte geeft op zowel de overloop als de vierde slaapkamer.

De vierde slaapkamer is om deze reden ruim en licht opgezet. Naast de extra ruimte vanwege de dakkapel beschikt deze slaapkamer over een extra dakraam aan de voorzijde en is er onder de schuine kap veel opbergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van extra uitbouw
- Fraaie keuken uit 2019
- Extra ruime stenen berging in achtertuin
- De woning is op een raam in de badkamer na voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5239959
Prijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 29 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 390 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Woubrugge

€ 414.500,- Gemiddelde verkoopprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 638.393,- Gemiddelde vraagprijs in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
56 Gemiddelde verkooptijd in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 37
28 Gemiddeld aangeboden in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 46.839
10 Gemiddeld aantal verkocht in Woubrugge Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.807,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Woubrugge Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vanuit de straat wandel je zo de polder in voor een mooie wandelroute langs het water of hou je van hardlopen dan kan je vanuit de straat verschillende mooie en rustige routes lopen
    1
    Endorser
  • Door dat het een eenrichtingsweg is heb je weinig verkeer in de Zwanebloem
    1
    Endorser
  • De Zwanebloem is een rustig maar gezellig straatje waar we 1 x per jaar een buurt borrel organiseren.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In de avonds is het heerlijk om een rondje Plasdijk te lopen nog geen 10 minuten lopen kan je genieten van deze mooie zonsondergang. Cor Brunt
  • Anecdote friend Dit jaar is de Zwanebloem uitgeroepen tot de meeste gezellige en mooist versierde straat van Woubrugge. Dit zijn hele spontane acties in de straat, vind je het leuk om te helpen dan is dat heel gezellig maar heb je er geen behoefte aan dan vind ook niemand dat erg. Cor Brunt
Terug
Recent bekeken